על-פי פסק הדין תשלם העירייה את דמי השימוש לאחר שהקימה על השטח הפרטי מאגר זמני לניקוז מי גשמים. בעירייה טוענים, כי פסק הדין שגוי והם לומדים אותו.
שופט בית המשפט המחוזי, חננאל שרעבי, חייב את עיריית חדרה לשלם דמי שימוש לשלושה תושבי העיר. השופט קבע, כי דמי השימוש יעמדו על סכום של כשני מיליון שקלים. בנוסף, חייב את העירייה לשלם כ-300 אלף שקלים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך הדין. הרקע לפרשה ולסכומי העתק: העירייה הקימה על שטח פרטי מאגר זמני לניקוז מי גשמים.
השלושה שתבעו טענו, באמצעות עורך דינם, כי במשך שנים עשתה עיריית חדרה שימוש במקרקעין הפרטי. היא הקימה מאגר מים גדול, ללא הסכמתם או ללא מתן רשותם. בשנת 2019 פינתה עיריית חדרה את המאגר הזמני. מהלך הפינוי נעשה בעקבות פסק דין של בית משפט שלום בחיפה. גם כן בעקבות תביעה שהגישו בעלי השטח. את התביעה הכספית נגד עיריית חדרה הגישו בעלי הקרקע בחודש ינואר 2021 – לאחר שהמאגר עצמו פונה. בתביעה דרשו בעלי הקרקע פיצוי בגין הנזקים שנגרמו לקרקע. בנוסף, תשלום רטרואקטיבי על דמי שימוש בגין התקופה בה השתמשו. בעוד, שבנושא הנזקים שנגרמו לקרקע הגיעו הצדדים להסדר פשרה, הרי שבנושא דמי השימוש, לא הצליחו הצדדים להתפשר.
השופט שרעבי קבע בהחלטתו, כי יש לשלם לתובעים דמי שימוש ראויים. בפסק הדין כתב, כי “עיריית חדרה לא הוכיחה, כי יכלה לצפות מראש סכנת הצפה. כזו, שחייבה הקמת המאגר תחת לחץ ועד כדי פלישה למקרקעין… אף אם עסקינן בדחיפות זמנים, מדוע מצדיק הדבר אי-פסיקת דמי שימוש ראויים במלוא השיעור ללא כל הפחתה”. השופט שרעבי אף הדגיש בפסק דינו, כי “אפילו נאמר כי הייתה הצדקה לשימוש במקרקעין לצרכי המאגר, גם ללא הסכמת התובעים מראש, אין סיבה שלא נחייב הרשות מקומית לשלם דמי שימוש מלאים, ללא כל הפחתה”.
מעיריית חדרה מסרו בתגובה להחלטה, כי “פסק הדין שגוי. הוא קובע סכומים מופרזים לדמי שימוש עבור קרקע בלתי מפותחת. קרקע, אשר סביר היה שהבעלים לא היו מקבלים תמורתה דמי שימוש כפי שנקבעו. עיריית חדרה לומדת את פסק הדין ותשקול את צעדיה”.
