• צוות מרפאת שיניים דר עלאא סלטי
ניר בן חיים

חדרה שוברת שיא: היתרי בנייה ליותר מ-1000 יח”ד בפרויקטי התחדשות עירונית

בסוף השבוע אישרה ועדת התכנון המקומית היתרי בנייה לעוד שני פרויקטי התחדשות עירונית עם 674 יח"ד. המצטרפים לשלושה שכבר ניתנו בהם אישורי בנייה במהלך 2022

בסוף השבוע אישרה ועדת התכנון המקומית היתרי בנייה לעוד שני פרויקטי התחדשות עירונית עם 674 יח”ד. המצטרפים לשלושה שכבר ניתנו בהם אישורי בנייה במהלך 2022

בסוף השבוע, רגע לפני ששנת 2022 הסתיימה, אישרה ועדת התכנון המקומית חדרה היתרי בניה לשני פרויקטי פינוי בינוי. מתחם העלייה השניה הנמצא  בלב העיר,  שם צפויות לקום 400 יח”ד חדשות במקום 62 דירות ישנות. הפרויקט השני הוא פרויקט ‘הגדוד העברי’ בשכונת גבעת אולגה הותיקה. שם תקומנה 274 דירות חדשות במקום 36 דירות ישנות.

פרויקטים אלה מצטרפים לעוד שלושה פרויקטים במרכז העיר שקיבלו היתרי בניה במהלך שנת 2022. מתחם סמילנסקי (184 יחידות דיור), רחוב צה”ל (94 יח”ד) ורחוב ששת הימים (120 יח”ד). בכך, אישרה הועדה המקומית לתכנון ובניה – למעלה מ-1,000 יחידות דיור חדשות. יחידות דיור אשר ישנו את פני מרכז העיר ויהוו מנוע צמיחה לפרויקטים נוספים. עיריית חדרה צפויה לקבל עבור הפרויקטים הללו מימון מהמדינה. מימון משמעותי בשיעור הנע בין 20 ועד 30 מיליון שקלים.

קצב העבודה המהיר במהלך שנת 2022, אשר כלל קידום מתן היתרי בנייה והגשת תוכניות נוספות להתחדשות עירונית, מיוחס לשני מרכיבים מרכזיים. אגף ההנדסה בעיריית חדרה המנהלת להתחדשות עירונית בחברה הכלכלית חדרה. שני הגופים הללו מובילים יחד בשנים האחרונות תהליכי התחדשות מואצים. הם גם האמונים על לחבר את כלל הגורמים המעורבים. דיירי השכונות הוותיקות והיזמים שזכו במכרזים לבניית מתחמים אלה. במהלך שנת 2022 התבצעו גם שינויים מבניים וארגוניים בגישות העבודה – מה שהאיץ עוד יותר את התהליך.

בן חיים: “לאור ההסכמים שנחתמו עם המדינה, הצלחנו בזמן קצר להראות תוצאות מדהימות. הוצאנו היתרי בניה למעל 1000 דירות חדשות. את תחילת הקמתן יוכלו התושבים לראות בשטח כבר בשנת 2023”.

במהלך השנה החולפת חתמה חדרה, יחד עם עוד 11 רשויות מקומיות, על הסכם. ההסכם הוא מול משרד השיכון והרשות להתחדשות עירונית. במסגרת זו מקבלת חדרה  סיוע במימון הקמת תשתיות עירוניות בפרויקטים של התחדשות עירונית. חדרה תקבל מימון של 20-30 אלף שקלים לכל היותר על כל יחידת דיור חדשה. מהלך זה יסייע לעיר הרחבת מיזם ההתחדשות העירונית.

“לאור ההסכמים שנחתמו עם המדינה, הצלחנו בזמן קצר להראות תוצאות מדהימות. הוצאנו היתרי בניה למעל 1000 דירות חדשות. את תחילת הקמתן יוכלו התושבים לראות בשטח כבר בשנת 2023. מדובר על פרויקטים שישנו מהותית את המרקם העירוני בחדרה”, מסביר מ”מ ראה”ע בפועל, ניר בן חיים.

בתמונה: גל לחמי, ראש מנהלת התחדשות עירונית בחברה הכלכלית חדרה

במסגרת התכנית ברחוב העלייה השנייה, על התפר שבין שכונת האוצר למרכז העיר, יהרסו שישה בניינים ישנים. הבניינים שייהרסו בני 2-4 קומות עם 62 דירות. במקומם תבנה החברה היזמית  400  יח”ד בחמישה מגדלים. תמהיל דירות מגוון הכולל דירות קטנות לטובת אוכלוסייה בוגרת וצעירה כאחד וכן דירות מיוחדות.

בגדוד העברי, גם הוא פרויקט במרכז העיר , תקים קבוצת אורון 274 דירות חדשות לאחר הריסה של שלושה מבני מגורים קיימים הכוללים 36 יח”ד. הפרויקט החדש יכלול שני מגדלים, מתוך כלל יחידות הדיור, 55 יהיו דירות קטנות, עד 75 מ”ר שטח עיקרי, שיפוזרו בין שני הבניינים. בפרויקט גם כ 1000 מ”ר לשטחי מסחר וציבור, שייאפשר לעיריית חדרה הגדלת הכנסה משמעותית מארנונה.

גל לחמי, ראש מנהלת התחדשות עירונית בחברה הכלכלית, מאשרת הפרטים. “הפרויקטים בגדוד העברי ובעליה השניה שזה עתה קיבלו היתרי בניה ובנייתם תחל בקרוב, הם זרז נוסף להתחדשות העירונית במרכז העיר. בשנים הקרובות ייצאו לפועל פרויקטים רבים בתהליכי פינוי בינוי בכל חלקי העיר. הבנייה החדשה בחדרה מהווה בשורה הן ליזמים וחברות נדל”ן המחפשות השקעות עסקיות טובות. הן נחשפות ליעילות הביצוע בעיר, שמתחילה כבר היום לממש בפועל את הפוטנציאל התכנוני שלה. היגשה שלנו היא התחדשות עירונית באזורים ובשכונות שלמות”.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שתפו את הפוסט!

עוד כותרות

ספורט

נדלן

רכילות

תרבות ופנאי

מנעול על מערכת סייבר

מתקפת סייבר מדומה

מבוא למבדקי חדירה במערך הסייבר – penetration test בעולם בו איומים דיגיטליים מתפתחים כל

עסקים

לייף סטייל

ד"ר דורון יצחקי בבדיקת עיניים. צילום: דוברות הלל יפה

שמרו על עיניכם לפסח

ד”ר דורון יצחקי מהמרכז הרפואי הלל יפה נותן טיפים לשמירה על העיניים מפגיעה בנקיונות

בריאות

חוק ומשפט

אוכל

שופ דיל

מאמרים נוספים

קומפרסור לרכב

קומפרסור לרכב

המדריך לרכישת קומפרסור לרכב להשגת כוח לצמיגים ושליטה ברכב אם אתם מחפשים ציוד ואביזרים

מסדרון שטוף -תשלום לועד בית

תשלום ועד בית

איך אפשר לייעל את התהליך של גביית ועד בית אין ספק כי אחד מהתפקידים

נהיגה בחורף

זהירות! נהיגה בחורף

ראות מוגבלת, כבישים רטובים וחלקים ורוחות חזקות – הם רק חלק מהסכנות הנלוות לנהיגה

חימום תת רצפתי

חימום תת רצפתי

מהו חימום תת רצפתי, מהן היתרונות ולמי זה מתאים החורף הישראלי אולי לא קר

גולף-איתי כהן

איתי כהן דור 3

הוא מסומן כדבר הגדול הבא בענף הגולף, הוא דור שלישי לשחקני גולף שצמחו באור

מבריטניה ישירות לישראל

רילוקיישן לישראל מבריטניה: חברת לוגיסטיקה הופכת את התהליך לקל ופשוט למרות שהשהות באנגליה במשך

מראש שיש חוזר ובענק

חברת אלוני משיקה את הטרנד בעולם העיצוב: אריחי גרניט פורצלן ענקיים במראה שיש בהשראת

מסיבה במועדון

מסיבת סמים ואלכוהול

המשטרה חשפה הלילה מסיבה רווית אלכוהול וסמים שאורגנה בשטח מפעל באזור התעשיה בבנימינה ורשמה

ניידות משטרה במחסום

מבצעי אכיפה בפרדס חנה

כחלק ממאמצי התפשטות הקורונה נמשכים מבצעי האכיפה כנגד הפרת תקנות הקורונה במרחב הציבורי, בימים

תמונה של חטיף משולשים

משולשים בשלושה טעמים

המותג Free  משיק לראשונה: חטיפים מלוחים מרכיבים טבעיים בלבד לנשנוש באריזות אישיות: “מושלשים” “מושלשים”

שריפה ביער

שבוע של גל שריפות

סיכום אירועי השריפות , תחנת כיבוי חדרה משעות הבוקר לוחמי האש של תחנת חדרה

ילד עם מסיכת קורונה וכפפות מביט מהחלון

חרדה ושמה קורונה

“הגל השני” של הקורונה חידד את העובדה כי הנגיף יישאר אתנו ככל הנראה, לעוד

הופכים חזון למציאות

הופכים חזון למציאות

ראש המועצה הגר פרי יגור : “הופכים חזון למציאות! מליאת המועצה דנה ואישרה נושאים

שתפו ברשתות החברתיות

דילוג לתוכן