הישג ציבורי חסר תקדים : עיריית חדרה חתמה על הסכם פשרה עם חברת אסיה והשיבה 48 דונם לחוף הציבורי
לאחר יותר מעשור של מחלוקות משפטיות ותכנוניות, הודיעה עיריית חדרה כי חתמה על הסכם פשרה עם חברת אסיה חדרה להשבת שטחי חוף הים לבעלות ציבורית. ההסכם מחזיר לעירייה שבעה מגרשים המשתרעים על פני 48 דונם. השטח יפותח מחדש תחת אחריות העירייה. בכך מסתיים פרק ממושך של בעלות פרטית על רצועת חוף מרכזית בעיר.
שורשי הסיפור נעוצים בשנת 2011, אז נחתם הסכם בין העירייה לחברת אסיה. החברה רכשה זכויות במגרשים שעל קו החוף והתחייבה להקים מתחמי מסחר ושירותים לטובת ציבור המתרחצים. בין ההבטחות נכללו מסעדות, מתקני חוף, חנויות ומוקדי פנאי. בפועל, הפרויקט לא מומש. בשלב מסוים הודיעה החברה כי אין היתכנות כלכלית לביצוע.
במכתב רשמי אף טענה אסיה כי בניית שטחי מסחר על החוף “אינה ישימה ותהווה בכיה לדורות”. במקביל הציעה להקים מלון במקום. בעירייה ראו בכך פגיעה סביבתית ותכנונית. המחלוקת הובילה לתביעות הדדיות ולדרישת בית המשפט למימוש ההסכם המקורי. במשך שנים נותר השטח מוזנח, בעוד אזורים סמוכים שפותחו בידי העירייה שימשו את הציבור.
עם כניסתו של ניר בן חיים לתפקיד ראש העיר, החל שינוי כיוון. בן חיים ומהנדס העיר ארז טל בחנו את החלופות והעדיפו להשיב את הקרקע לידי הציבור. במקום לכפות על החברה ביצוע שלא התכוונה לממש, נפתח משא ומתן חדש. ההסכמה הסופית קבעה כי הקרקע תשוב לעירייה ותפותח בידי הרשות המקומית. לפי המתווה התכנוני החדש, העירייה קיבלה 48 דונם והעבירה כ-6.5 דונם בתמורה. ההסכם כולל תוכנית איחוד וחלוקה בהסכמה, בכפוף לאישור מוסדות התכנון. התמורה לחברת אסיה הוגדרה כשוות ערך לזכויות שהושבו. המשמעות המעשית היא ביטול הבעלות הפרטית על רצועת החוף המרכזית.
ראש העיר ניר בן חיים אמר: “הים של חדרה הוא נכס ציבורי. ההסכם משיב את החוף לתושבים ומאפשר פיתוח אחראי ושקוף”. לדבריו, העירייה תפעל להקמת טיילת רציפה בין חוף אולגה לחוף כפר הים. בתוכנית נכללים בתי קפה, מתקני ספורט, שבילי הליכה ושיקום דיונות. עוד מתוכננים מתקני רחצה, תאורה, גינון ושילוט.
ערן ורדי, שותף בחברת אסיה חדרה, מסר בתגובה, כי “מדובר בהסכם היסטורי שישנה את פני החוף”. הצדדים הדגישו כי ההליך בוצע בליווי משפטי צמוד.
את העירייה ייצגו עורכי הדין אבנר כהן, חגי אשלגי ואליסף מילר. את חברת אסיה ייצגה עורכת הדין אילה סגל-גבסי. הציבור, כך מדגישים בעירייה, קיבל בחזרה משאב טבע מרכזי שאין לו תחליף.

































