ועדת הערר המחוזית ביטלה שומת השבחה בשווי של 592 מיליון ₪ אותה דרשה הוועדה המקומית חדרה מתחנת "אורות רבין".
חברת החשמל לא תשלם ולו שקל אחד לעיריית חדרה בעבור שומת השבחה – כך קבעה ביום שני ועדת הערר המחוזית לפיצויים והיטלי השבחה במחוז חיפה. הוועדה, בראשות עו"ד מאיה אשכנזי, ביטלה בפועל את שומת ההשבחה שהוציאה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חדרה. השומה המקורית הוצאה בעקבות בניית יחידות ייצור חשמל חדשות בתחנת הכוח החדרתית.
עיקר הפרשה היא בהחלטת הממשלה להפסיק את השימוש ביחידות הייצור הוותיקות המתבססות על שימוש בפחם. בעקבות זאת בנתה חברת החשמל בתחנת הכוח "אורות רבין" יחידות חשמל חדשות. היחידות, שהינן יחידות ייצור במחזור משולב, נבנו בהיקף של כ- 31 אלף מ"ר. הן נבנו במטרה פשוטה: להחליף בבוא העת את היחידות הישנות הפועלות על פחם. ואכן, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חדרה, העניקה לחברת החשמל היתר בנייה בחודש דצמבר 2020.
באותה עת הוציאה הוועדה המקומית חיוב בהיטל השבחה בסך של 592 מיליון ₪. בוועדה המקומית הסבירו את סכום העתק שהם דורשים, בכך שנוצרה, לכאורה, השבחה במקרקעין. השבחה שלדברי הוועדה עמדה על מעל מיליארד שקלים.
את השומה לתשלום שלחה הוועדה באפריל 2021. למה המתינה הוועדה כארבעה חודשים? שאלה שנותרה פתוחה. בחברת החשמל הגישו ערר לוועדה המחוזית. עו"ד שרון פטל ועו"ד בן המאירי טענו בשם חברת החשמל, כי אינם חייבים דבר.
עיקר הטענות התבססו על העיקרון, כי "בקשת חדרה עומדת בסתירה מהותית לתקינה השמאית".
לטענת פרקליטי חברת החשמל, הוועדה המקומית בחדרה התבססה על עסקת השוואה אחת (עסקת רמת חובב). עסקה שאינה רלוונטית למקרה זה. בין היתר, משום שהושפעה מתנאים ספציפיים במכרז ספציפי. עוד טענה חברת החשמל כי תוכנית המחז"מים החדשים אינה תוכנית משביחה, והיא גם לא יצרה התעשרות אצל חברת החשמל. בפועל, "רק הסבה לה עלויות".
בחברת חשמל אף הציגו מסמכים, כי התוכנית לא הוסיפה בפועל זכויות במקרקעין, לא הגדילה את הספק הייצור הכולל במקרקעין ועוד.
הוועדה המקומית טענה מנגד באמצעות עורכי דינם, כי התוכנית להקמת היחידות החדשות נחשבת תוכנית משביחה בשל מספר היבטים. ההיבט המרכזי הוא, שהתוכנית לא קובעת כי היחידות הפחמיות יפורקו. כך, שבפועל ישנו פוטנציאל הפקה גדול מאוד. עוד טענו, עצם הרעיון לייצר חשמל מגז טבעי ולהפסיק השימוש בפחמי, בעקבות שימוש בטכנולוגיה נקייה, מעלה את ערך הקרקע.
ועדת הערר, כאמור, קיבלה את טענות חברת החשמל במלואן. בהחלטתה הורתה על ביטול שומת הוועדה. ועדת הערר אף הטילה על הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חדרה הוצאות בסך של 40,000 שקלים.
בוועדה המקומית חדרה בוחנים כעת את החלטת ועדת הערר. על-פי הערכות, הוועדה המקומית חדרה, בשם עיריית חדרה, צפויה לערער על ההחלטה. בכל זאת, מעל חצי מיליארד ₪ לא הולכים ברגל.