התוכנית, במסגרת המהלך להתחדשות עירונית, כוללת כ-13 בניינים שינועו בגובה של תשע עד 35 קומות.
הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה לתוקף את התוכנית להתחדשות עירונית בשכונת גבעת אולגה חדרה. מנתוני הוועדה עולה, כי שטח התוכנית הינו כ-66 דונם. גזרות התוכנית הינן בשכונת אזורים (מערבית לכביש החוף). כאשר, רחוב מנחם בגין בצפון, רחוב הרב ניסים בדרום ובתי הגדוד העברי ממערב.
התוכנית היא פרי שיתוף פעולה בין חברת "שחף פיתוח נדלן" ועיריית חדרה. במסגרת התוכנית תקיפ החברה 1,840 יחידות דיור ב-13 מבנים. המבנים, המתבססים על עקרון שימוש עירובים, יתנשאו לגובה של החל מתשע קומות ועד 35 קומות. על-פי התוכנית 360 יחידות יוקצו למעונות סטודנטים ודירות להשכרה.
המתווה הביצועי יתבסס, כאמור, על פינוי – בינוי הדרגתי. על-פי תוכנית העבודה, בשלב ראשון ייבנו בנייני המגורים בשטחים פנויים. מהלך זה ייאפשר העברת המפתחות לחלק מהדיירים ללא צורך בשלב ביניים. בשלב שני יחלו בהקמת מבני ציבור.
התכנית עצמה, המתבססת על עקרונות תכנית המתאר לשכונת גבעת אולגה, קודמה על-ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית חדרה. את התוכנית ערך משרד ערן מבל ארכיטקטורה ובינוי ערים.