חברת בדק בית – החברה שעוזרת לכם לעבור לנכס החדש
במעבר דירה יש המון שירותים שאתם מקבלים והם משפיעים על תהליך הרכישה של הנכס באופן כזה שמשרת את האינטרסים שלכם. ואולם, לצד עורך הדין והשמאי עומדת חברת בדק בית שמספקת את השירות ההנדסי החשוב של בחינת היסודות של הנכס שלכם. צריך לקבל את נקודת המבט של מהנדסים מקצועיים, בוודאי עם אין לכם רק עם ספק בתחום, ואתם לא יודעים איך לעמוד בכל התכנים של הרגולטורים בישראל. בדיוק מהסיבה הזו חברת בדק בית נכנסת לתמונה ועוזרת לכם להבין מה הוא המצב של יסודות המבנה שלכם, האם יש צורך לבצע תיקונים ושינויים, והאם אתם קונים נכס בטוח ונכון למגורים. במדריך הקרוב נעזור לכם להבין מה הO תחומי האחריות של חברת בדק בית כדי שאתם תוכלו לקחת את ההחלטה הנכונה ביותר לצרכי המשפחה שלכם לפני החתימה על חוזה הרכישה של הנכס החדש.
מה הן המשימות של חברת בדק בית?
בין המשימות שעליהן אחראית חברת בדק בית, ניתן לתת את הדעת על:
- בחינת יציבות היסודות – יציבות היסודות היא שאלה חשובה מאוד, בוודאי עם הנכס הוא לא נכס חדש. מה שאומר שאתם צריכים לוודא שיש לכם יסודות יציבים ובטוחים למגורים. ואם צריך אפילו לבצע התאמות ושינויים כדי לתקן את המצב הקיים.
- בחינת התקנת התשתיות – חברת בדק בית מסתכלת על האופן שבו הותקנו את השטויות החשמל, המים, הביוב ואפילו תשתיות האינטרנט, ובוחנת את תהליך ההתקנה. במידה והתגלו אי אלו פגמים לאורך תהליך ההתקנה של התשתיות שלכם, החברה תציין אותם בדוח בצורה מפורטת.
- התאמה לדרישות התקינה בישראל – לכל רגולטור יש את הדרישות המיוחדות שלו בתחום האחריות והוא יכול לקבוע סטנדרט מקובל שאתם צריכים לעמוד בו. חברת בדק הבית שבחרתם תעזור לכם להבין האם הבית שאתם רוצים לקנות עומד בסטנדרט הקבוע של הרגולטור.
- הנפקת דו”ח רשמי – בסיומו של תהליך בדיקת הבית החברה שאיתה אתם עובדים מנפיקה דוח מפורט שמציין את כל הליקויים והפגמים בנכס, איתו אתם יכולים לפנות לשמאי תפסיק לעורך הדין וגם לבעל הבית כדי לקבל תשובות.
האחריות של אנשי המקצוע וחוויית המגורים שלכם
האחריות שלכם היא למצוא את אנשי המקצוע שיעזרו לכם לבצע תהליך של בדק בית, ולעיתים גם בדיקת רכוש משותף במידת הצורך. לאחר שבחרתם את איש המקצוע הוא יהיה אחראי לספק לכם את כל המידע בנוגע לנכס בצורה שקופה וברורה, ובאופן שישרת את המטרות שלכם בתהליך הרכישה של הנכס. זה הוא האינטרס שלכם ואתם חייבים לדאוג לך שיהיה לכם דוח מפורט שמציין את כל המידע בנוגע למצב התשתיות של הבית לפני שאתם חותמים את העסקה ומחליטים לרכוש את הנכס החלומי שלכם.
