ישראל ידועה בקצב בנייה מהיר מאוד; בכל יום צצים עוד ועוד בנייני ענק שנבנים למטרות מגורים, השכרת משרדים ועוד. מה עושים כדי לוודא שאלו נבנים באופן מקצועי תוך שמירה על תקנים וחוקי הבנייה השונים?
בדיוק לשם כך נוצר מכון בקרה הבוחן האם מבנים שונים עומדים בדרישות הבטיחות ושלום הציבור, על פי קודי בנייה. בפועל, את תהליך הבנייה מלווה בקר הבודק יציבות, בטיחות, אוורור, מיגון תברואה ופרמטרים נוספים, כדי לקבוע האם המבנה מתאים לאכלוס או שמא ישנם תיקונים שיש לבצע.
חשוב לציין שבנייה פשוטה כמו בתים צמודי קרקע (בעלי6 יחידות דיור ומטה בשתי קומות), פטורה מחובת הבקרה, אך כדאי לא לוותר עליה וכן לקבל חוות דעת מקצועית על כל מקרה. עדיף מאשר להתעסק עם תביעות בעתיד.
כמה דברים שכדאי לדעת על מכון בקרה
מכון בקרה לבנייה בישראל הוקם בשנת 2016 בעקבות קול קורא שהוציא משרד הפנים, להקמת גופים פרטיים לבקרת תכן שישתלבו בפעילות הרישוי והבנייה בארץ. מאז הקמתו, המכון מלווה תכנון והקמה של אלפי יחידות דיור בפרויקטים שונים ברחבי הארץ, ומציע ליזמים בדיקה מקצועית של נספחי תכן בכדי להעלות את רמת התכנון, בשאיפה לעמוד ככל האפשר בחוקים, התקנות והתקנים. בנוסף, מבצע פעולות נוספות כגון:
- ביצוע בדיקות תכניות בטיחות מיגון ואש כולל הנפקת אישור כב”א פקע”ר בהתאם לחוק, בעזרת בקרים מורשים המוסמכים לכך ומועסקים על ידי המכון.
- בקרת ביצוע הכוללת ליווי הפרויקט גם בשלב ההקמה בפועל – הבקרה מתבצעת על ידי בקרי תכן ומשלימה לבחינה של התאמה בין הביצוע בפועל והגדרות בקרת התכן, לחוקים והתקנות בתחום.
- קביעת תכנית בקרה מדגמית בתיאום מול האחראי על הביצוע מטעם הקבלן או היזם, וביצוע ביקורות בהתאם לתכנית שהוכנה מראש.
- מי מבצע את כל הבדיקות הללו? – במכון הבקרה מועסקים מהנדסים והנדסאים, אדריכלים ויועצים מומחים המחזיקים בוותק וניסיון של שנים רבות בתיאום תכנון, ניהול, הוצאה לפועל ופיקוח על פרויקטים רבים בעולם הבנייה.
- לקראת סיום ההקמה – מכון בקרה אחראי לבצע בדיקות אינטגרציה למערכות הבניין השונות; כיבוי האש, מיגון, אוורור ועוד. במידה וכל המערכות עומדות בתקן, ינפיק המכון אישור סופי להשלמתם והתאמתם לדרישת התכן. צעד זה מהווה אסמכתא עבור רשות הרישוי להוציא תעודת גמר עבור הבניין.
בסופו של דבר מדובר במשימה שיכולה להציל חיים
מכון בקרה כאמור, הוקם מתוך צורך אמיתי לוודא שעל אף קצב הבנייה המהיר בישראל, כל המבנים החדשים עומדים בתקנים והחוקים השונים של בנייה בישראל. ללא הביקורת הזו, רבים הם הדיירים החדשים שעלולים למצוא עצמם מתאכזבים במהירות בשל בעיות שצצות רגע לאחר המעבר, או בסכנת חיים בשל קירות מתפרקים ותשתיות חלשות. משום כך, אין לזלזל בתפקידו של מכון הבקרה ואין לוותר על הליווי המקצועי שהוא מעניק.
